Ako získať hypotéku na novostavbu v developerskom projekte?

Hypotéka na už existujúcu nehnuteľnosť sa odličuje od hypotéky na novostavbu, či rozostavaný byt.
Hlavným rozdielom je zabezpečenie nehnuteľnosti. Zatiaľ, čo existujúca nehnuteľnosť slúži ako zábezpeka, pri rozostavanom byte, či domu, je náročnejšie sa niečim zaručiť.

Okruh bánk, kde si môžete úver vybaviť sa zvyčajne zužuje na financujúcu banku, ktorá poskytuje developeri investičný úver. Najväčšou výhodou je, že partnerské banky poskytujú zabezpečenie aj v podobe budúceho bytu a k tomu majú byt ocenený interne vo vlastnej réžii.

V developerskom projekte to začína splátkovým kalendárom. Na začiatku sa platí rezervačný poplatok a potom s podpisom zmluvy záloha, ktorá je 20% z kúpnej ceny. Zostávajúca kúpna cena sa nazýva doplatok. Niekedy je cena splatná vo viacerých častiach.

Ďalšou možnosťou je založenie hypotéky inou nehnuteľnosťou.

V každom prípade, vybavovanie hypotéky na novostavbu môže byť o dosť zložitejšie, hypotekárny špecialista je človek, ktorý vám dokáže pomocť v tejto oblasti najpresnejšie.

Text:PR